Oldalak
Főoldal Mit építünk Foghíjbeépítés Műemlék és homlokzat Hogyan építünk Referenciák Számok Rólunk KapcsolatElérhetőség
+36 70 403 7217Főoldal/Mit építünk
Hat épülettípus, mindegyiknél megadott méretsávval. Nem azt soroljuk fel, amit el tudnánk vállalni, hanem azt, amit két év múlva is át tudunk adni. A többit inkább elmondjuk az első beszélgetésen.
01 / A hat épülettípus
Oldalra fut
01 / Lakóépület
Ez a gerincünk. Alapozástól a kulcsátadásig, egy szerződéssel és egy felelős műszaki vezetővel, olyan ütemtervvel, amit a finanszírozó bank is el tud fogadni.
02 / Zártsorú beépítés
Tizenkét méter utcafront, felvonulási terület nélkül. Az anyagot közterületről emeljük be, előre engedélyezett napokon, a szomszéd tűzfalának folyamatos mozgásmérése mellett.
03 / Ráépítés
A lakók bent maradnak. Előbb a meglévő födém teherbírása dől el, utána az, hogy könnyűszerkezettel vagy pontszerű vasbeton megtámasztással megyünk fel.
04 / Örökségvédelem
Restaurátori kutatással kezdünk, és csak azután árazunk, hogy tudjuk, mi van a vakolat alatt. Az 1838-as árvíz utáni falszövet minden házban másképp viselkedik.
05 / Irodaház
Raszteres vasbeton váz, nagy fesztávok, a gépészetnek előre kiosztott áttörésekkel. A bérbeadási ütemhez igazított, szakaszos birtokbaadást is vállalunk.
06 / Ipari
Alapozástól a technológiai fogadószintig: vázszerkezet, ipari padló, csatlakozó közmű. A gépsor beszállítójának ütemtervéhez igazodunk, nem fordítva.
Minta adatok · a méretsávok tipikus értékek, nem konkrét projektadatok
02 / Lépték
A méretsáv nem szerénység, hanem üzemméret. Nyolc lakás alatt a felvonulás, a művezetés és az adminisztráció nagyjából ugyanannyiba kerül, mint húsz lakásnál, csak nincs mire szétteríteni. Ötven fölött pedig már nem a kivitelező tudása a szűk keresztmetszet, hanem a saját cash flow-ja.
Ezért megmondjuk, hol vagyunk jó választás, és hol nem. Ha a projekt a sávon kívül esik, ezt az első egyeztetésen halljuk meg egymástól, nem a harmadik hónapban.
| Épülettípus | Lépték | Bruttó terület | Szerepünk |
|---|---|---|---|
| Társasház, új építés | 8-50 lakás | 900-6 000 m² | generálkivitelezés |
| Foghíjbeépítés | 8-24 lakás | 700-2 400 m² | generálkivitelezés |
| Tetőtér-ráépítés | 4-12 lakás | 300-1 100 m² | generál, lakott házban |
| Műemléki homlokzat | 2-6 szint | 400-2 500 m² | generál, örökségvédelmi engedéllyel |
| Irodaház, vegyes funkció | 3-8 szint | 2 000-8 000 m² | szerkezetépítés vagy generál |
| Csarnok, iparterület | 1-2 hajó | 800-4 000 m² | generálkivitelezés |
A tábla sávokat mutat, nem árat. A konkrét lépték, ütemezés és fedezet a Számok oldalon és a projekt-egyeztetésen áll össze. A referenciamunkák adatlapja a Referenciák között van.
Toronydaruk a pesti belvárosban, esti műszakváltáskor
03 / Terület
A működési területünket nem térkép jelöli ki, hanem a megközelítés. Az számít, hogy a mixer be tud-e fordulni, meddig kapunk útlezárási engedélyt, és hova tesszük le a zsaluzatot egy tizenkét méteres utcafronton.
Ezért a pesti belső kerületekben vagyunk otthon, ahol a szűk helyszín a szakma része, nem akadály. Csarnokot és iparterületet az agglomerációban viszünk, ahol a lépték nagyobb, a logisztika viszont egyszerűbb.
Projekt-egyeztetés
Küldjön egy helyrajzi számot és a tervvázlatot. Két munkanapon belül megírjuk, melyik sávba esik a projekt, és mit tudunk belőle fix áron, szerkezetkész állapotig vállalni.